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今年北市豪宅實價交易，6大豪宅成交單價較同社區高點下修4.4％～22％，其中，昨（10）日最新揭露的「華固鼎吉」7樓成交總價1.06億元，單價跌破百萬僅剩97.3萬元，與高點相較下修22.2％最多；另「華固松疆」最新成交單價133.8萬元，與高點相比僅小跌4.4％，尚能守穩行情，但房價仍重回3年多前的預售行情。

工商時報【方明╱台北報導】高雄市岡山區銀行推薦新北市烏來區外匯定存>臺南市安南區外匯定存推薦

高雄市苓雅區理財銀行推薦>臺南市麻豆區理財銀行推薦「華固松疆」實價最高單價紀錄為2012年11月的21樓每坪成交140萬元，同年11月17高雄市大樹區外匯理財推薦樓每坪132.3萬元、16樓每坪130.8萬元、15樓每坪131萬元，此次最新交易與3年多前預售行情接近。臺中市外埔區理財銀行推薦

今年北市豪宅雖仍有零星交易，但房價僅能「以盤代跌」，統計今年豪宅實價交新北市新莊區銀行分行>臺中市大里區外匯推薦銀行高雄市旗津區外匯理財推薦易，包括「文華苑」、「輕井澤」、「敦南樞苑」、「台北信義」、「華固松疆」及「華固鼎吉」等6大豪宅，今年成交單價與同社區高點相較，房價紛紛下修4.4％～22％左右。

另外位於北市吉林路上的「華固鼎吉」，今年6月交易7臺南市龍崎區外匯推薦銀行>新竹縣竹東鎮附近銀行樓1戶，以總價1.06億元成交，拆算4個車位後，每坪約97.3萬元，謄本顯示買方為宏亞投資公新竹縣關西鎮外匯定存推薦司，代表人即為泰山集團總裁詹仁道。

東森房屋副理于靜芳表示，「華固鼎吉」2010年預售時開價每坪120～130萬元，「華固鼎吉」交屋後，二手交易成交單價每坪至少100萬元以上，2014年每坪成交約在117萬元，去年僅成交6樓1戶，但交易單價仍有108萬元，不過今年最新揭露的7樓，每坪跌破百萬元僅剩97.2萬元，回到預售價格，與社區高點相新竹市香山區定存銀行推薦比則跌價22％。

于靜芳指出，重稅重擊下北市多數2～3線豪宅連百萬行情也守不住，幾乎跌價1～2成，如大直豪宅「輕井澤」實價揭露5戶，今年4月成交10樓2戶，拆算車位每坪單價183萬元，較去年5月成交5樓1戶，每坪單價209.2萬元，跌價桃園市平鎮區理財銀行推薦12.5％。臺南市南化區附近銀行

信義房屋企研室專案經理曾敬德認為，「華固松疆」雖被市場喻為豪宅重稅首位苦主，且豪宅限貸令尚未解禁，但可發現高端豪宅市場陸續有成交紀錄，顯見若是豪宅價格合理，即使面對高高雄市湖內區定存銀行推薦額房屋稅，仍有可能吸引自用型的豪宅客入場。

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